Компания «КитайСтрой», занимающаяся строительством жилых и нежилых объектов - дочерняя организация CSCEC, крупнейшей в мире инвестиционно-строительной группы

лиент проводил реконструкцию «Чайна Констракшн Банка» и выбирал надежного подрядчика, который смог бы разработать проектную документацию систем вентиляции и кондиционирования воздуха, а также выполнить работы по монтажу. Ключевым требованием было уложиться в установленный на весь спектр задач срок — 2,5 месяца.

Особенностью проекта стала необходимость интеграции китайской техники в существующую инфраструктуру объекта, значительную часть которой составляли изделия европейских производителей. Полностью заменить европейское оборудование китайским оказалось невозможным ввиду технологических ограничений и особенностей конструкции здания.

Задача была успешно выполнена без увеличения первоначально утвержденного бюджета. Это стало возможно благодаря минимальному количеству замененных единиц техники и тщательному подбору китайских аналогов высокого качества, совместимых с европейской системой. Таким образом, заказчик получил надежное решение с оптимизированными затратами, обеспечивающее долгосрочную стабильность функционирования объекта.

Для начала требовалось провести аудит уже имеющихся инженерных систем вентиляции и кондиционирования банка.

Основные задачи, поставленные клиентом:

• провести диагностику всего оборудования и оценить целесообразность его дальнейшего использования 
• по максимуму сохранить в проекте уже установленное оборудование и провести его ремонт и замену
  

Сложность заключалась в том, что на тот момент нам еще не доводилось столь глобально осуществлять проектное инженерное исследование. Но мы справились: провели экспертную диагностику, оценили техническое состояние действующих систем и включили в новый проект реконструкции ВиК порядка 80% установленного ранее оборудования.

Одной из особенностей этапа диагностики было параллельное выполнение проектных и монтажных работ. Мы давали информацию на бумаге поэтажно, переносили в проект, в экспресс-режиме согласовывали ее с инженерами китайской компании — одновременно с этим шел процесс заключения контрактов на реализацию.

После разработки поэтажного плана реконструкции и согласования мы с инженерами китайской стороны сразу приступили к монтажным работам. В команде было 9 человек:

• главный инженер 
• инженер-проектировщик 
• руководитель проекта, который занимался коммуникациями с клиентом
• монтажная бригада из 6 специалистов.

На этом этапе стояли задачи:

1. заменить оборудование с высоким износом на аналогичное новое (около 20%) 
2. провести ремонтно-восстановительные работы оставшегося оборудования
3. оснастить новые помещения необходимыми инженерными системами

Важным нюансом стало особое внимание компании «КитайСтрой» к ценам — предлагаемое нами оборудование должно было соответствовать рыночным показателям.  В ряде случаев мы убеждали клиента в целесообразности выбора в пользу более качественных изделий.

Одним из пожеланий к реализации проекта у наших партнеров стало использование китайского оборудования. Однако уже установленные на объекте устройства были европейского производства — поменять их все на китайские не представлялось возможным.

Тем не менее нам удалось обойтись без превышения сформированного на старте бюджета благодаря минимальной замене старого парка техники.

• Доставили и смонтировали новое оборудование.  В частности, замене подлежала техника в системе вентиляции. 
• Модернизировали оставшееся оборудование. Восстановлению подлежали четырехтрубные итальянские системы фанкойлов, которые зимой работали на обогрев в дополнение к радиаторам отопления, а летом — на охлаждение воздуха. Местами была произведена замена теплообменников, труб, дренажным помп, поддонов, пожарных клапанов и водоохлаждающей машины — чиллера. Была восстановлена система холодоснабжения, промыты трубы — сама сеть системы оставалась нетронутой. Восстановлению подлежала и система вентиляции, насколько это было возможно. 
• В помещении центра обработки данных (серверной) была установлена высокоточная прецизионная система кондиционирования воздуха  с поддержанием влажности и температуры, а также включающая дублирующий комплект с функцией резервирования. Мы нашли оборудование, которое на тот момент отвечало заданным клиентом техническим требованиям. Согласовали стоимость, установили и запустили. 

Заказчик остался доволен сотрудничеством. Проект «Чайна Констракшн Банк» стал началом крепкой дружбы между нами и компанией «КитайСтрой».

В последующем клиент сразу обращался за помощью к нам. Вместе мы успели реализовать еще ряд проектов: замена вентиляционного оборудования в торговом центре «Дружба», полная замена системы отопления в Китайском Культурном центре, работа под ключ в «Синопек» и информационном агентстве «Синьхуа».